Observatoire de la vacance commerciale
Oct 9, 2024 — 13:00 - 1:25 PMPlateau 2 - 2ème étage
La Communauté de communes du Pays de L'Arbresle pilote un observatoire local du commerce à partir de données DGFiP et de données terrain et valorise cela dans un tableau de bord réalisé sous ArcGIS Dashboards à destination des agents, des élus et des bureaux d’études en urbanisme.
Cette initiative répond à un besoin d’automatiser et de standardiser l’observation des locaux commerciaux dans les territoires. Les développeurs économiques sont régulièrement confrontés à la question du taux de vacance sur leurs périmètres d’intervention. Bien que le programme Petites Villes de Demain ait permis de démocratiser le métier de manager commerce, on peut constater en pratique que la définition, la mesure et la qualification de la vacance commerciale reste une tâche particulièrement ardue pour des professionnels souvent mal outillés avec peu de moyens humains et financiers.
Le tableau de bord réalisé sous ArcGIS Dashboards contient une base de données enrichies à partir de plusieurs sources croisées comme les données fiscales, foncières, immobilières et économiques grâce à la connaissance terrain des développeurs économiques.
Les objectifs :
• Mesurer et qualifier la vacance commerciale
• Observer la diversité marchande et sa répartition dans l’espace
• Fiabiliser le cadastre pour lutter contre la fraude fiscale en lien avec la DGFiP
• Disposer d’une aide à la décision en Commission Départementale d’Aménagement Commercial
• Suivre l’évolution des communes engagées dans le programme Petites Villes de Demain
Grâce à cet outil, les développeurs économiques peuvent aisément faire des signalements documentés auprès de la DGFiP pour corriger des erreurs cadastrales ou bien lutter contre des situations frauduleuses afin d’assurer une parfaite équité fiscale sur le territoire.
En conclusion, l’observation économique permet à la Communauté de Communes du Pays de L’Arbresle d’avoir une vision plus fine sur l’usage des surfaces de plancher sur les zones commerciales dans le contexte de la loi ZAN.
